建筑面积计算规则最新标准2013

在房地产行业中，建筑面积的计算一直是开发商、购房者以及相关从业者**的焦点。随着行业的发展和规范化的要求，建筑面积计算规则也在不断更新。**将为您详细介绍2013年最新的建筑面积计算规则，帮助您更好地理解和使用这些规则。

一、建筑面积的定义及计算方法

1.建筑面积的定义 建筑面积是指建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平面积的总和。简单来说，就是建筑物外围墙面的面积。

2.计算方法

（1）独立式建筑：建筑面积按建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平面积计算。

（2）联排式建筑：建筑面积按建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平面积计算，并扣除公共走廊、楼梯间等公共部分的面积。

（3）多层建筑：建筑面积按建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平面积计算，并扣除公共走廊、楼梯间等公共部分的面积。

二、建筑面积计算规则详解

1.外墙计算 外墙计算时，应按实际尺寸计算，包括凸出的阳台、雨棚等。

2.阳台、雨棚计算

（1）凸出外墙的阳台：按阳台实际尺寸计算，并扣除阳台墙体的面积。

（2）雨棚：按雨棚实际尺寸计算，并扣除雨棚墙体的面积。

3.楼梯间、电梯井计算 楼梯间、电梯井按实际尺寸计算，并扣除墙体面积。

4.窗户、门计算 窗户、门按实际尺寸计算，并扣除窗框、门框面积。

5.公共部分计算 公共部分（如走廊、楼梯间等）按实际尺寸计算，并扣除墙体面积。

三、建筑面积计算注意事项

1.计算时，应注意区分建筑面积和实用面积，两者之间存在一定的差异。

2.在计算过程中，应准确测量尺寸，确保计算结果的准确性。

3.对于复杂的建筑结构，建议咨询专业人士进行计算。

了解建筑面积计算规则对于购房者、开发商以及相关从业者来说至关重要。**详细介绍了2013年最新的建筑面积计算规则，旨在帮助读者更好地理解和使用这些规则，从而在购房、开发过程中避免不必要的损失。希望**能对您有所帮助。